Robert Reffkin, výkonný riaditeľ technologického startupu Compass Inc. zameraného na technológie, tvrdí, že nikdy neplánoval, aby sa spoločnosť zverejnila tak skoro. Spoločnosť IPO'd v roku 2021, uprostred pandemickej a bytovej bubliny, má v súčasnosti hodnotu 7,8 miliárd dolárov. Rozmach bývania a obzvlášť silné obdobie IPO pomohli rastu spoločnosti Compass stať sa najväčším nezávislým sprostredkovateľom v krajine.
41-ročný zakladateľ a bývalý výkonný riaditeľ spoločnosti Goldman Sachs hovoril s Britom Morseom, Inc. Asistent redaktora na nedávnej udalosti o jeho osobnej a profesionálnej ceste podnikateľa, ako aj o jeho pohľadoch na vyhliadky trhu s bývaním.
Syn bielej židovskej matky a čierneho otca Reffkin rozpráva, ako mu jeho zmiešané rasy pomohli rozvinúť pocit spolupatričnosti a podporili jeho túžbu byť podnikateľom. Reffkinova matka je realitná agentka a v súčasnosti pracuje v spoločnosti Compass. Spomína, že bol jediným čiernym dieťaťom v synagóge, a ľudí, ktorí sa pýtali jeho matky, či je adoptovaný. Na pracovisku Reffkin odporúča ľuďom, aby si pamätali, že môžu byť iní, a stále patria.
„Kto som, je v poriadku,“ hovorí Reffkin.
Ďalej si pripomenieme niektoré z jeho predpovedí o budúcnosti trhu s bytmi a dopade pandémie na realitný priemysel.
pitbull y libertad condicional marido de tia
Celý proces kúpy domu prebehne digitálne.
Reffkin odhaduje, že uzavretie priemernej transakcie s nehnuteľnosťami teraz trvá asi 40 dní. Počas tejto doby podá veriteľ, titulná spoločnosť a kraj kupujúceho potrebné doklady na dokončenie procesu nákupu domu. Podľa Reffkina bude v budúcnosti každý aspekt procesu nehnuteľností digitálny a bude prebiehať na jednej platforme. Spoločnosť Compass plánuje rozšírenie v oblasti titulov a hypoték, aby pomohla urýchliť proces predaja.
„Bude to plynulejšie a menej zložité,“ hovorí Reffkin.
Ľudia zostanú dôležitou súčasťou procesu nehnuteľností.
Realitný priemysel zameraný na technológie neznamená, že úloha realitného agenta zanikla. Podľa Reffkinovho názoru budú ľudia stále poháňať proces nehnuteľností. Realitní agenti prevezmú väčšiu rolu v projektovom manažmente a zamerajú sa na také úlohy ako marketing, virtuálne predstavenia a zostavovanie zoznamov. Mnoho ľudí bude stále chcieť vidieť domy osobne. Ostatné časti transakcie môžu prebehnúť digitálne, napríklad vyjednávanie, dokumenty o transakcii, dokumenty o zverejnení, názov a hypotéka. Agenti však budú musieť tento proces posunúť ďalej, tvrdí Reffkin.
„Rád by som povedal, že Compass buduje technológiu na urýchlenie toho, čo už agenti robia,“ hovorí.
Rozmach bývania na pandémiu ešte zďaleka neskončil.
Pandémia pomohla zapáliť prúd Rozmach bývania v USA . Dopyt je vysoký, ponuka nízka a ľahká dostupnosť práce na diaľku umožňuje mestským odborníkom opustiť mestá. Reffkin je presvedčený, že súčasný trh s bývaním tu zostane.
„Osobne si myslím, že ide o trvalý posun v dopyte, ktorý vidíme. Každý chce viac priestoru, “hovorí.
Práca na diaľku spôsobila, že si viac profesionálov váži svoje domáce prostredie, a rozširuje možnosti miesta, kde môže človek bývať. Ľudia budú svoj domov využívať viac ako v minulosti ako miesto na prácu, bývanie a zábavu. Predpovedá, že v budúcnosti si majitelia domov vyžiadajú viac priestoru a spoločné bývanie bude tiež bežnejšie.
con quien esta casado bradley whitford
Opravy: Staršia verzia tohto článku uvádzala, že Compass sa stal verejným v roku 2020. Vyšiel na verejnosť v roku 2021.
